買房全攻略

■商品簡介

央行連連升息、平均地權條例通過，房市瞬息萬變，何時才是最佳買房時機？

與其聽信媒體網紅告訴你能不能買，不如自己判斷！

【洞見房價趨勢】

房價會受到市場供需、政策法規等影響，該如何預測？

現行打房政策有哪些該注意？對未來房市影響大嗎？《平均地權條例》如何影響房市？

【掌握買賣時機】

想靠房產獲利要買對時機，更要賣對時機！

買賣時機怎麼看？什麼時候賣獲益最多，還要看房地合一稅？

本書特色

• 從基礎資料搜尋到進階法規分析，適合各階層學習者使用

    本書從最基礎的房價資料搜尋開始介紹，循序漸進說明如何利用這些資訊，最後詳細分析各項不動產相關法規政策如何影響房市，全方位網羅房地產知識。不論是沒有買過房的首購族，或是代銷、建設、仲介業者，還是銀行從業人員，都可以從本書獲得更全面的房地產觀點，並透過結合實務與理論的說明，讓讀者可以立刻在投資或工作上運用！

• 學會算合理房價，前進六都房市不怕買貴

    想要在六都買房，卻又怕買在最高點嗎？本書教你如何避開炒作嚴重的區域，找到房價在合理負擔範圍內的標的，透過房地合一稅收、買賣移轉棟數、稅籍戶數與設籍戶數差異，判斷炒作情形，找到仍有上漲空間的最佳區域，讓投資效益最大化！

• 市面上最詳細的房貸解析，選對方案幫你省百萬

    「固定式利率」、「機動利率」、「一段式利率」、「階段式利率」光是利率選擇就看得一頭霧水，償還貸款方式更是不知道該如何選擇嗎？本書實際算給你看！用實例比較不同利率及還款方案的優劣，幫你選出最適合你的房貸方案。不論是想要讓資金得到更彈性的利用，還是想要繳最少的利息，通通都有最佳解！

業界好評推薦（按姓名筆劃排序）

王俊傑　（上市）海悅廣告總經理（代銷公會理事長）

林宏澔　台北市建築經營管理協會理事長

邱顯樹　（上市）達欣開發總經理（前達欣工程總經理）

施光訓　中信金融管理學院校長

許洛婕　理財周刊總經理

郭建中　聯合徵信中心董事長

陳達生　前兆豐銀行風險管理處處長

彭國恆　璞園開發總經理

游武龍　（上市）宏普建設總經理

蔡漢霖　連雲建設總經理兼台北市都市更新協會理事長

■作者簡介

廖仁傑

    廖仁傑教授為私立中原大學兼任教授，學術專業及研究發表多為風險管理、金融機構管理、客戶關係管理及不動產專題等研究，除研究外，屢次受到學術團體、政府機構、上市櫃公司、雜誌社及公家醫院和私人醫院院長的邀請，期許在期刊發表上、專題演講上及專書上能提供讀者及聽眾更有用的資訊。

現職：私立中原大學國貿系兼任助理教授

學歷：中央大學財金所碩士、中原大學商學博士財務組

游穎珊

    會計背景的22歲新鮮人，大學期間意外踏入不動產領域，自此研究房地產市場。現跟隨廖教授學習，同時有幸多次受邀至學術團體、上市櫃公司、雜誌社及私人醫院演講。得益於此，深刻體會到建商與買方間的資訊不對等，以及一般大眾與房市資訊間的隔閡，期許透過淺顯的文字讓讀者輕鬆掌握不動產市場。

學歷：國立政治大學會計學系

■商品規格

◆作者：廖仁傑、游穎珊◎合著
◆尺寸：23×17cm
◆出版社：和平